NEOM Construction Village - Arabia Saudita

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Progetto: NEOM Construction Village

Scopo: Fornire alloggi moderni e di alta qualità e strutture di supporto per i lavoratori impegnati nel megaprogetto NEOM in Arabia Saudita.

· Capacità: Inizialmente 30.000 lavoratori (divisi in 3 aree residenziali, ciascuna con 10.000 persone), e può essere ampliato fino a oltre 100.000

residenti in futuro.

· Ruolo dell'appaltatore generale: L'ECEC è responsabile della progettazione, dell'ingegneria e della supervisione della costruzione dell'intero villaggio.

[se !supportLists] · Cliente: SATCO (come una delle parti incaricate dello sviluppo/proprietaria).

· Posizione: Provincia di Tabuk, Arabia Saudita, nella regione NEOM.

· Superficie terrestre: 567083 metri quadrati (circa 56,7 ettari).

Contesto e importanza del progetto:

· Il punto di partenza della visione di NEOM: Questo villaggio operaio è uno dei primi progetti di atterraggio di NEOM a raggiungere il suo obiettivo di diventare un centro abitativo innovativo, mirato a fornire ai lavoratori ambienti abitativi che superano gli standard tradizionali.

[se !supportLists] · Obiettivo di qualità della vita: Progettare una risposta al "Piano per la qualità della vita" dell'Arabia Saudita, sottolineando l'importanza di garantire un buon ambiente di vita ai lavoratori.

· Modalità di sviluppo: Nel settembre 2019 è stato firmato un accordo di cooperazione con Saudi NEOM (ente governativo), Al Tamimi Group e SATCO che hanno fornito congiuntamente il finanziamento, la costruzione e la gestione del progetto.

Composizione e strutture del villaggio:

1. Alloggio principale:

· Circa 237 unità abitative per il lavoro.

2. Servizi completi (solitamente situati al primo piano)

· Ufficio di registrazione e gestione delle attrezzature (uffici FM), edificio per uffici, moschea, sala polifunzionale.

Caserme dei pompieri, parcheggi per camion e magazzini di manutenzione.

· Cliniche, strutture commerciali (piccoli negozi, ecc.), lavanderie.

3.Ristorante:

Ristoranti A+B (possono essere specifici per determinate professioni o livelli)

Ristoranti di tipo C+D (possono essere rivolti a professioni o livelli specifici)

Cucina centrale con allacciamento al gas di petrolio liquefatto, magazzino merci secche e refrigerato.

Stanza dei rifiuti, strutture di sicurezza (guardia), strutture di addestramento.

Servizi igienici e sottostazioni esterne.

4. Strutture per il tempo libero e l'intrattenimento (solitamente come edifici o aree indipendenti):

· Impostazioni della partizione (Categorie A/B/C/D): Diverse aree sono dotate di varie combinazioni di strutture per il tempo libero, tra cui:

Palestra (disponibile in tutte le aree)

Sala giochi (disponibile in tutte le aree)

Piscine (generalmente attrezzate per gli uomini e allestite per le donne in zone specifiche come le aree dei dipendenti di Classe B e saudite) .

[se !supportLists] · Strutture individuali: Centro fitness e sala giochi riservati esclusivamente ai dipendenti FM.

5. Strutture esclusive per i dipendenti NEOM sauditi (area indipendente):

· Offrire servizi esclusivi più completi: ufficio di registrazione/FM, clinica, commerciale, sala giochi, palestra, piscine maschili e femminili, lavanderia, stanza dei rifiuti, servizi igienici esterni, sala di guardia, cucina per catering (con

allacciamento al gas di petrolio liquefatto), moschea, sala polivalente, sottostazione. (Equivalente a una piccola comunità indipendente con configurazioni più complete).

6.Area edificabile: La superficie totale edificabile di tutti gli edifici nei cinque villaggi è di 331.322 metri quadrati.

Sviluppo e gestione collaborativa:

· Gruppo Al Tamimi: Responsabile dello sviluppo e della gestione di due aree residenziali con una capacità di 20.000 lavoratori.

SATCO: Responsabile dello sviluppo e della gestione della terza area residenziale (con una capacità di 10.000 lavoratori).

Periodo di funzionamento: Entrambi gli sviluppatori hanno ottenuto un diritto di sfruttamento decennale.

[se !supportLists] · Proprietario generale: NEOM saudita.

Riepilogo:

NEOM Construction Village è una comunità residenziale per lavoratori avanzata e di grandi dimensioni, uno dei progetti cardine di NEOM Construction. Non solo offre alloggi di base a decine di migliaia di lavoratori, ma è anche dotato di ampie garanzie abitative (ristorazione, assistenza medica, lavanderia), strutture di sicurezza, luoghi di culto e servizi per il tempo libero e l'intrattenimento di livello superiore (palestra, sala giochi, piscina). Il progetto è stato sviluppato dal governo saudita (tramite NEOM) in collaborazione con imprese private (Al Tamimi Group e SATCO) utilizzando un modello di finanziamento, costruzione e gestione (FBO), con l'obiettivo di stabilire un nuovo punto di riferimento per l'attrazione, il collocamento e il benessere dell'imponente team di costruzione di NEOM e gettare le basi per una futura espansione su larga scala. La sua filosofia progettuale riflette la ricerca di NEOM di un ambiente abitativo innovativo e l'impegno dell'Arabia Saudita nel migliorare la qualità della vita dei suoi cittadini, compresi i lavoratori stranieri.